Молодым родителям предлагается немало возможностей использования материнского капитала — это и пенсия мамы, и образование детей, и улучшение жилищных условий. О том, что можно купить квартиру с привлечением этих средств, знают многие. Но что насчет дачи, частного дома или участка земли? Разберемся вместе с экспертами.
На что вообще можно тратить материнский капитал
Мы говорим в данном случае конкретно о направлении строительства. В этой области направить материнский капитал можно на следующие нужды (Федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»):
- Покупка квартиры или дома;
- Проведение ремонтных работ;
- Внесение в качестве первоначального взноса по ипотеке;
- Погашение ипотечного кредита;
- Вложение средств в долевое строительство.
Идея подобной меры поддержки в следующем: так как предполагается, что средства будут потрачены на улучшение жилищных условий, покупка должна быть совершенно однозначно связана именно с расширением (улучшением, изменением) жилья. Например, земельный участок может быть приобретен и не с целью построить дом, а значит, деньги будут потрачены некорректно. А вот потратить материнский капитал на покупку дачи можно.
Материнский капитал на покупку дачи
Можно приобрести непосредственно жилой дом, как в черте города, так и за его пределами. Тут ограничений в целом нет, есть только важное условие – дети должны получить доли в приобретенной недвижимости.
Процесс простой: нужно подать документы в Фонд пенсионного и социального страхования РФ (СФР), о них мы расскажем позже.
Если заявление одобряется, деньги перечисляются непосредственно продавцу. Таким образом маткапитал на покупку дачи считается использованным.
Важно! Покупка дома с привлечением материнского капитала не предполагает, что родители получат какие-то деньги на руки. Суть этой поддержки в том, что средства выделяются из бюджета и направляются на определенные нужды. Получить всю сумму или ее часть нельзя, ведь тогда будет крайне сложно проконтролировать, на что она будет потрачена.
Какую дачу можно купить на материнский капитал? Это должен быть жилой дом, в котором могут быть прописаны члены семьи.
Материнский капитал на постройку дома, если стройка собственными силами
Как мы уже выяснили, приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. А вот строить на нем здания, в которых предполагается проживание членов семьи, с использованием маткапитала можно. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства и принадлежать супругу (супругам) на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования.
В случае со строительством своими силами есть определенные особенности, которые важно учитывать:
- Первоначально можно получить только 50% от общей суммы материнского капитала.
- Вам понадобится пакет документов и реквизиты счета, куда переведут средства (в этом случае деньги переводят родителям, так как строительство предполагает много различных трат).
- Через полгода нужно будет предоставить доказательства того, что стройка ведется (осуществлен монтаж фундамента, возведены стены и кровля). Для этого нужно будет получить акт освидетельствования, выдаваемый органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство.
- Только после этого можно будет получить вторую половину денег.
- Маткапитал можно использовать и для постройки второго дома.
Какие дома можно строить
Строить с привлечением материнского капитала можно дома, которые попадают под определение жилых. Они имеют такие признаки:
- Отдельно стоящее здание, неразделимое на отдельные объекты, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования.
- Не больше трех надземных этажей, общая высота здания не больше 20 м.
- Есть признаки капитального строения: фундамент, коммуникации, жесткие несущие конструкции, крыша, и так далее.
Какие потребуются документы для получения средств
Конкретный пакет документов зависит от обстоятельств (строите сами или с привлечением строительной компании, новая стройка или реконструкция), и так далее. В общем случае потребуются:
- Заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
- Паспорт того, кто получил материнский капитал, а также паспорт супруга (если супруг является стороной сделки).
- Документы, подтверждающие права на участок (имеющееся строение, которое будут ремонтировать или реконструировать).
- Разрешение на строительство.
- Договор строительного подряда и реквизиты для перевода денег – если работы ведутся с привлечением строительной организации.
Подать пакет документов можно онлайн (через Госуслуги или сайт СФР), лично в любой территориальный орган СФР или через МФЦ, а также по почте.
На что еще обратить внимание
Как мы уже говорили, дети обязательно должны иметь доли в новом жилом здании. Также дом должен быть оформлен в собственность на обоих родителей.
- Если вы строите самостоятельно, придется подтверждать то, что работы ведутся.
- Если работаете с привлечением строительной компании, тоже нужно будет предоставить договор подряда.
В целом использование материнского капитала для покупки дома или строительства — достаточно простой процесс, настроенный таким образом, чтобы родителям не пришлось заниматься длительной волокитой. Но важно четко понимать, чего вы хотите, заранее знать, в какую сумму это обойдется, иметь недостающую сумму (если материнский капитал не покроет все расходы) и действительно вести работы без проволочек, чтобы не было вопросов относительно использования денег.
Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.
При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.
