Роскачество рассказывает, кто может купить квартиру из Фонда реновации.
Если вы являетесь участником программы реновации, вы можете купить одну квартиру в течение двух лет со дня регистрации права собственности на равнозначную квартиру. Для этого обязательно нужно подписать договор и оформить равнозначную квартиру в собственность в момент переезда. Приобретение квартир осуществляется в течение двух лет.
При желании приобрести дополнительную жилплощадь за дополнительную плату необходимо соблюдать ряд условий:
Основной приоритет отдается предоставлению равнозначных жилых помещений собственникам прежних домов. Только после распределения равных площадей организуется предложение дополнительных вариантов.
Обязательный пакет документов:
Для приобретения дополнительной квартиры в рамках программы реновации необходимо подать соответствующее заявление, соблюдая определенные правила:
Заявление подают все собственники равнозначной квартиры, указанные в договоре мены на предоставляемое жилье, заключаемом с органами исполнительной власти.
Если заявление подается представителем другого лица, необходима нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия представителя на проведение юридических процедур по приобретению жилой недвижимости.
Расходы на услуги нотариуса оплачивает собственник или наниматель жилья.
Пакет документов рассматривается индивидуально, и при необходимости могут потребоваться дополнительные бумаги для заключения сделки.
Программа предусматривает преимущественное право покупки дополнительной квартиры следующим категориям владельцев равнозначных квартир:
В ситуации одновременного поступления заявок от разных категорий собственников аукционы не проводятся. Договор оформляется с владельцем, обладающим наибольшим уровнем приоритета.
Если вы являетесь участником программы реновации, вы можете купить одну квартиру в течение двух лет со дня регистрации права собственности на равнозначную квартиру. Для этого обязательно нужно подписать договор и оформить равнозначную квартиру в собственность в момент переезда. Приобретение квартир осуществляется в течение двух лет.
Условия приобретения дополнительной квартиры по программе реновации
При желании приобрести дополнительную жилплощадь за дополнительную плату необходимо соблюдать ряд условий:
- Допускается покупка одной или нескольких квартир суммарной площадью не более 100 квадратных метров.
- Дополнительные квартиры предлагаются исключительно из числа объектов, принадлежащих Фонду реновации.
- Квартира должна располагаться в жилом комплексе, возведенном по программе реновации, и находиться в пределах того же административного округа столицы, куда относится старый дом собственника (для Зеленоградского АО и Троицко-Новомосковского АО допускаются варианты внутри округа).
Важно учитывать следующее:
Основной приоритет отдается предоставлению равнозначных жилых помещений собственникам прежних домов. Только после распределения равных площадей организуется предложение дополнительных вариантов.
- Возможность покупки дополнительной площади появляется лишь тогда, когда Фонд реновации располагает соответствующими свободными квартирами.
- Юридическое право на покупку дополнительного жилого помещения возникает не раньше момента начала переселения жителей конкретного дома, включенного в программу реновации.
Какие документы нужны
Обязательный пакет документов:
- Для совершеннолетних граждан РФ — паспорт (все страницы). Для иностранных граждан — нотариально заверенный перевод иностранного паспорта.
- Для несовершеннолетних граждан до 14 лет — свидетельство о рождении, паспорт законного представителя (родителя, опекуна, попечителя и т. п.) несовершеннолетнего (все страницы) и соответствующие документы, подтверждающие полномочия законного представителя (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства, и т. п.).
- Для несовершеннолетних граждан от 14 до 18 лет — паспорт несовершеннолетнего (все страницы), свидетельство о рождении (при необходимости), паспорт законного представителя (родителя, опекуна, попечителя и т. п.) несовершеннолетнего (все страницы).
- Для граждан, признанных недееспособными, — заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным, паспорт опекуна (все страницы).
Порядок подачи заявления и особенности приобретения дополнительной квартиры
Для приобретения дополнительной квартиры в рамках программы реновации необходимо подать соответствующее заявление, соблюдая определенные правила:
Заявление подают все собственники равнозначной квартиры, указанные в договоре мены на предоставляемое жилье, заключаемом с органами исполнительной власти.
Если заявление подается представителем другого лица, необходима нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия представителя на проведение юридических процедур по приобретению жилой недвижимости.
Расходы на услуги нотариуса оплачивает собственник или наниматель жилья.
Пакет документов рассматривается индивидуально, и при необходимости могут потребоваться дополнительные бумаги для заключения сделки.
Преимущества приобретения дополнительной квартиры
Программа предусматривает преимущественное право покупки дополнительной квартиры следующим категориям владельцев равнозначных квартир:
- Первый приоритет имеют владельцы равнозначных квартир, расположенных в том же самом доме, где находится дополнительная квартира.
- Второй приоритет получают собственники равнозначных квартир, проживающие в том же районе, что и предлагаемая квартира (для районов Зеленограда и Троицкого административного округа действует правило нахождения в одном административном округе Москвы).
В ситуации одновременного поступления заявок от разных категорий собственников аукционы не проводятся. Договор оформляется с владельцем, обладающим наибольшим уровнем приоритета.
