Ипотека: как созаемщику получить налоговый вычет

Новости
30.11.2024

Мы писали о том, как получить налоговый вычет после покупки квартиры, а как обстоят дела с ипотекой? А созаемщик может получить налоговый вычет? Расскажем в этой статье!

Кто такой созаемщик

Созаемщик — человек, который наравне с заемщиком берет на себя обязательства по кредитному договору. С точки зрения банка он — определенная «страховка», человек, который сможет оплачивать ипотеку, если основной заемщик по какой-то причине не сможет это сделать.
Созаемщиком может быть любой человек: родственник, друг, это не имеет значения, – главное, чтобы человек добровольно соглашался выступать в такой роли.

Какие вычеты могут получить созаемщики

Есть два варианта:
Расходы на квартиру. В этом случае можно получить 13% от стоимости жилья, но в любом случае от суммы до 2 млн рублей, то есть до 260 000 рублей.
Ипотечные проценты. В этом случае можно получить 13% от выплаченных процентов, но в любом случае от суммы до 3 млн рублей, то есть максимально 390 000 рублей.
Таким образом максимальная сумма имущественного налогового вычета может составить 650 000 рублей. Кроме того, право на имущественные вычеты предоставляется один раз в жизни.

Когда созаемщик может не получить вычет

Тут тоже возможны несколько случаев:
Если платит только заемщик, а созаемщик никаким образом финансово не участвует в оплате кредита.
Если созаемщик вносит платежи по ипотечному кредиту, но квартира на него не оформлена.

Если созаемщики — супруги

В этом случае есть некоторые нюансы, поскольку супруги имеют право на имущество, приобретаемое в браке.
Так, по общему правилу супруги, которые имеют официальный доход и выплачивают НДФЛ, могут поделить вычет по своему усмотрению. Каждый из них вправе получить свой налоговый вычет как за приобретение недвижимости, так и за ипотечные проценты в рамках установленных законом сумм.
Поэтому возможны следующие варианты:
вычеты оформляет только один супруг, у другого остается это право для будущих сделок;
вычеты оформляют оба супруга: полностью или в любой пропорции.

Как получить налоговый вычет

Как и в случае покупки квартиры без созаемщика, есть два варианта:
Через работодателя. В таком случае в налоговую подается заявление, работодатель получает уведомление и попросит работника заполнить заявление. После этого у работника не будут удерживать НДФЛ до тех пор, пока не исчерпается вся сумма вычета.
Самостоятельно. Нужно заполнить на сайте ИФНС декларацию 3-НДФЛ, если она будет одобрена, то на указанный счет переведут всю сумму налогового вычета.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.
0 комментариев
Читайте также
Наверх

добавлен к сравнению