Камера внутри подъезда — это усиление безопасности и возможность отыскать правонарушителя, если что-то происходит. Но повесить ее «просто так» нельзя, необходимо действовать по закону. Как именно, расскажем в этой статье.
Установка камеры в подъезде
Установить камеру и снимать общедомовую территорию могут жильцы многоквартирного дома в любом подъезде, закон допускает это. Но сделать это самовольно кто-то один из собственников не может, необходимо коллективное решение.
Чтобы получить обоснование для установки камеры, необходимо созвать общее собрание собственников помещений и включить в повестку этот вопрос. Обсуждать требуется все нюансы: количество камер, места их установки, ответственных, возможных подрядчиков (лучше подготовить несколько предложений от разных, чтобы можно было выбрать оптимальное по соотношению цены и качества), кандидатуру человека, который будет отвечать за сохранность архива, и так далее. На основе всей этой информации можно подготовить коммерческое предложение и представить его на общем собрании.
Важно! О предстоящем собрании необходимо сообщить жильцам. Это можно сделать при помощи объявления в подъезде (в той его части, где размещена полезная информация), личного уведомления или заказного письма. Собрание считается состоявшимся, если на нем присутствуют собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов. А само решение по вопросу установки видеонаблюдения принимается большинством голосов от общего числа собравшихся. Если же данная установка предполагает использование общего имущества иными лицами, то решение об установке видеонаблюдения должно быть принято большинством, не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.
Следует отметить, что принятое решение общего собрания собственников об установке системы видеонаблюдения будет обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.
После собрания и принятия решения необходимо представить подлинники решений и протокола общего собрания в управляющую компанию (или иную организацию по управлению) и можно заключать договор с подрядчиком. Так как камера будет монтироваться по инициативе жителей, оплачивают это тоже они. Также надо выделить ответственного, который будет отвечать за сохранность техники и хранение данных, которые передаются на сервер. Сколько именно времени будут храниться данные, зависит от возможностей подрядчиков и желания жильцов.
Обратите внимание! Если ведется видеонаблюдение, необходимо сообщить об этом всем, кто не в курсе. Должна быть хорошо различимая табличка, чтобы человек, не желающий попадать на видео, мог вовремя остановиться и не входить в зону видимости техники. Также камеру нельзя маскировать (например, под плафоны или декоративные панели). Она должна быть установлена таким образом, чтобы внутренние помещения (например, в некоторых домах квартиры первого этажа расположены так, что двери очень близко к подъездной) не попадали на съемку, так как это будет нарушать право на личную жизнь владельцев этих квартир.
Установка камеры у двери своей квартиры
Если вы хотите установить камеру только у двери своей квартиры, чтобы защитить свое имущество, это законом также не запрещено. Более того, для этого даже не нужно устраивать общее собрание жильцов. Но в этом случае важно проследить, чтобы не было нарушений прав относительно чужой собственности, а также использования общедомового имущества. Так, недопустимо, чтобы в поле съемки камеры попадало внутреннее пространство соседних квартир; желательно, чтобы даже не просматривался весь этаж, потому что тогда на видео могут попасть соседи и их гости, что может нарушить их право на частную жизнь.
Особое внимание нужно обратить на то, чтобы видеокамера не была направлена на фиксирование перемещений какого-либо конкретного жильца, — в противном случае он может посчитать нарушенным свое право на частную жизнь и потребовать как демонтажа камеры, так и привлечения виновных лиц к уголовной ответственности (в частности, по ч. 1 ст. 137 УК РФ).
Также действует требование ничем не закрывать, не маскировать и не прятать камеру. Она должна быть хорошо заметна, расположена таким образом, чтобы не возникало сомнений в назначении этой техники. Напомним, что скрытое видеонаблюдение незаконно, поэтому желательно установить дополнительно табличку с надписью «Ведется видеонаблюдение», это может помочь в защите владельца камеры от неприятностей и возможных претензий, в том числе судебных.
Итого! Устанавливать камеры в целях безопасности внутри многоквартирных домов можно и, к сожалению, даже нужно. Если камера предполагается в подъезде, решение должны принимать владельцы квартир коллегиально. Если камера будет установлена у двери конкретной квартиры, можно не получать разрешения при условии соблюдения всех требований. В любом случае камера не должна быть скрыта, также требуется устанавливать табличку «Ведется видеонаблюдение». Важно определить, сколько времени и где будут храниться записи. Если все сделано правильно и по закону, камера принесет жильцам подъезда только пользу.
Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.
При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.
