Как установить счетчики на отопление в квартире

Роскачество рассказывает, стоит ли устанавливать счетчик на отопление и все ли это могут сделать?

Как рассчитывают плату за отопление в регионах

Если в вашем регионе отопление оплачивается только в течение отопительного сезона, расчет проводится одним из трех способов.

По показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ)

Этот метод применяют, если все квартиры оснащены индивидуальными счетчиками, а в доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ):

• Общедомовой расход определяется путем вычета суммарных показаний всех индивидуальных счетчиков из показаний общедомового прибора.
• Начисление производится исходя из объема тепла, потребленного конкретной квартирой, плюс доля затрат на обогрев мест общего пользования.

Пропорционально распределению общедомового потребления тепла

Используется, если в доме установлен общедомовой прибор учета, но индивидуальные счетчики имеются не во всех квартирах:

• Разницу между показаниями ОДПУ и суммарными показателями ИПУ распределяют пропорционально площадям квартир, включая коэффициент увеличения для тех, кто не установил приборы учета.

По нормативу

Применяется, если в доме нет общедомового счетчика:

• Норматив, установленный региональной властью, умножается на общую площадь квартиры.
• Затем полученная величина умножается на тариф на тепловую энергию. Нормативы для вашего дома можно посмотреть на официальном портале ГИС ЖКХ (Реестр нормативов потребления коммунальных услуг).

Если плата за отопление взимается круглый год, используют следующие подходы:

По среднему арифметическому значению

Такой расчет применяется, если в доме установлен общедомовой прибор учета:

• Среднемесячное потребление за предыдущий год вычисляется путем деления совокупного объема тепла на число месяцев отопительного сезона.
• Далее средняя цифра умножается на площадь квартиры и тариф на тепло.
• По окончании календарного года проводятся корректировки: если реальный расход оказался ниже, формируется переплата; если выше — начисляются дополнительные платежи.

По нормативу

Применяется, если общедомовой счетчик отсутствует:

• Сначала региональный норматив умножается на площадь квартиры.
• Результат снова умножается на тариф на тепловую энергию. Поскольку оплата производится ежегодно равными частями, показатели равномерны и распространяются на весь год.

Как установить счетчики на отопление

Итак, что понадобится для установки счетчиков отопления?

Общедомовой прибор учета (ОДПУ)

Устанавливается в подвале здания и регистрирует общее потребление тепла домом.
Необходимые элементы:

• Теплосчетчик.
• Регистрирующее устройство (термосчетчик).
• Датчики температуры и давления.
• Электронный регистратор данных.

Индивидуальные приборы учета (ИПУ)

Устанавливаются в каждой квартире индивидуально и фиксируют объемы теплопотребления конкретно вашим помещением. Необходимые компоненты:

• Термодатчик.
• Распределитель теплозатрат.
• Запорная арматура.

Этапы установки теплосчетчиков

Проведение собрания собственников

Необходимо провести собрание собственников квартир, на котором принимается решение об установке приборов учета. Решение оформляется протоколом.

Выбор подрядчика

Подбор организации, имеющей лицензию на установку теплосчетчиков. Убедитесь, что организация обладает необходимой квалификацией и оборудованием.

Согласование проекта

Разработка технического задания и согласование проекта с управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией.

Установка оборудования

Монтаж общедомового и индивидуальных приборов учета специалистами лицензированной организации.

Приемка и регистрация

Оформление акта ввода приборов учета в эксплуатацию, оформление договора с ресурсоснабжающей организацией на использование новых приборов учета.

В целом же установка индивидуальных приборов учета тепла (счетчиков) в многоквартирных домах связана с рядом юридических и организационных нюансов:

Законодательство

Федеральный закон № 261-ФЗ устанавливает обязательность оснащения домов системами учета ресурсов, включая отопление. Вместе с тем принудительно заставить владельцев устанавливать счетчики невозможно, если они добровольно отказываются от этого шага.

Оплата работ

Установка индивидуальных счетчиков осуществляется за счет самих собственников квартир. Управляющие компании или товарищества собственников жилья (ТСЖ) не обязаны финансировать установку, хотя могут содействовать проведению общих собраний и формированию единого плана действий.

Организация процесса

Провести собрание собственников желательно, чтобы согласовать единые стандарты установки счетчиков и выбрать компанию-исполнителя. Результаты собрания обязательно фиксируются в соответствующем протоколе.

Возможна ли рассрочка?

Законодательство предусматривает возможность рассрочки оплаты установки приборов учета, но конкретные условия зависят от соглашения с поставщиком ресурса (тепловиками). Часто договор заключается на длительный срок с небольшими ежемесячными взносами.