С 1 июля 2025 года Банк России ввел новые ограничения по ипотеке. Теперь ужесточаются условия для заемщиков с минимальным первоначальным взносом — 20% и ниже, а также для тех, кто тратит на обслуживание долгов 80% и больше от своего дохода. Эти нововведения затронут и тех, кто надеялся после снижения ключевой ставки подать на рефинансирование ипотеки, взятой под более высокий процент. Однако теперь получить одобрение на рефинансирование будет сложно.
В первую очередь вероятность отказа в рефинансировании возрастет для заемщиков с высокой долговой нагрузкой (предельная долговая нагрузка свыше 50%). Если на выплаты по кредитам уходит более половины ежемесячного дохода, банк может посчитать клиента перегруженным обязательствами. Кроме того, строже будут требования к тем, кто не имеет подтвержденного дохода или чей залог снизился в стоимости. Помимо этого, банки менее склонны одобрять рефинансирование тем, чей срок выплаты ипотеки превышает 30 лет, и тем, кто только что оформил ипотеку.
Меняются правила рефинансирования ипотеки
Новости
10.07.2025
0 комментариев
