В чем суть изменений, касающихся запрета на ведение предпринимательской деятельности в СНТ

В этом году 1 сентября вступили в силу поправки в целый ряд документов:  Земельный кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В других правовых актах словосочетание «ведение садоводства и огородничества» дополнили припиской «для собственных нужд». В СМИ появилась информация, что теперь предпринимательская деятельность запрещена, но это не совсем так. Запрет существует уже давно, а приведение всех документов в единообразное состояние позволит наказывать нарушителей. Расскажем подробнее в этой статье.

В чем заключаются поправки

Наиболее интересное, что новых запретов и ограничений не вводится, поправки носят уточняющий характер, чтобы устранить разные формулировки в некоторых документах, которые оставляли лазейки для недобросовестных владельцев участков в СНТ. Поэтому переживать не стоит, но зато можно добиться справедливости, если соседи нарушают ваш отдых.

Дачники с 1 января 2019 не могут извлекать коммерческую выгоду через предпринимательскую деятельность с использованием своих участков. Так что тут ничего не меняется. Просто убирается возможность вести эту деятельность в обход законов.

Напомним, что на садовом участке нельзя устроить:

• Гостиницу.
• Складское помещение.
• Автомастерскую.
• Питомник (если предполагается получение дохода с него).
• Торговый объект.
• Другие заведения, с помощью которых можно получать экономическую выгоду.

Это касается земель для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

А что разрешено?

Разрешено продавать урожай, полученный с собственного участка. Дачники могут использовать свои участки для выращивания овощей, фруктов и ягод. Вот излишек этого урожая можно продавать, но только при условии, что не привлекался труд наемных рабочих, а размер участка должен быть не больше 50 соток. Более подробно рассказываем о продаже урожая в этой статье.  А здесь – как продать грибы, собранные в лесу. 

Если соседи нарушают

Если сосед пытается в обход ограничений устроить какое-то из перечисленных выше заведений на своем участке, можно для начала обратиться в управление товарищества, а если это не возымеет действия, то в Росреестр и местную администрацию.

Изображение сгенерировано: recraft.