Назван порядок расчета пени по долгам за ЖКХ в 2023 году

Кабмин продлил на 2023 год действие своего постановления № 474 от 26 марта 2022 года о порядке расчета пени по долгам за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам за капремонт, платежам по договорам энергоснабжения и обращения с ТКО.

Как и в 2022 году, пеня будет начисляться исходя из минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ из следующих значений: ключевая ставка ЦБ, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка ЦБ, действующая на день фактической оплаты.

Александр Козлов

федеральный координатор проекта «Школа грамотного потребителя», депутат Мосгордумы

Постановление Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681 определило дифференцированный подход к выбору ставки ЦБ для расчета пеней. Если она выше 9,5%, то используется 9,5%; если ниже, то исполнитель услуг выбирает ставку на день фактической оплаты. Для расчета пени берется минимальное значение ключевой ставки Центробанка России.

Ранее, в марте 2022 года, пришлось принять Постановление о ставке для расчета пеней в ЖКХ на уровне 9,5% (ПП РФ от 26.03.2022 № 474), поскольку ставка резко подскочила до 20%. В сентябре она опустилась до 7,5%, поэтому был применен дифференцированный подход.

Правила расчета действуют для физлиц, включая ИП, и организаций.

Игорь Поздняков

заместитель начальника отдела Роскачества по защите прав потребителей

Согласно Жилищному кодексу РФ, размер пеней за неполное и несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и взносов за капремонт рассчитывается по ключевой ставке ЦБ на день оплаты. Но до конца 2023 года будет использоваться минимальная ставка. Пени за неоплату коммунальных услуг начисляются с 31-го дня просрочки. Отсчет начинается после крайнего срока уплаты, указанного в квитанции.

Размер пени составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ от суммы долга за каждый день просрочки. А с 91-го дня просрочки пени начисляются в повышенном размере –1/130 ставки.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

4 комментария

Александра Ц. Ответить

СПб. Региональный оператор капремонта в июле 2024 года провел проверку и выяснил, что ноября 2015 по май 2016 года оплата за кап ремонт была произведена с задержкой. И с июля 2024 года начислил пени за весь срок. Я являюсь собственником жилья с 2021 года, при покупке квартиры долгов и пеней не было. Региональный оператор капремонта настаивает на правопреемственности, а значит обязательстве оплачивать пени, которых с 2016 года не было ни в личном кабинете, ни в квитанциях. Как выйти из ситуации? Сумма посильна, но не хочу потворстовать произволу.

10.09.2024 15:49

Роскачество

Ответ Александра Ц. : Согласно ч. 1 ст. 186 ЖК РФ контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации. Поэтому в случае необходимости проверки действий регионального оператора капремонта можно обратиться в соответствующий орган. Что касается пени за указанный период, то с учётом прошедшего продолжительного периода времени возможно применение исковой давности (по общему правилу 3 года), если регоператор будет требовать уплаты в судебном порядке. В возникшей ситуации лучшим вариантом будет попробовать договориться с регоператором, написав в их адрес письмо с несогласием и предложением списать выявленную сумму (поскольку в судебном порядке будет заявлено о применении срока исковой давности).

11.09.2024 15:41

Андрей Орлов Ответить

Здравствуйте. Я физ. лицо.Оператор ТКО выставляет квитанцию с тарифом за услугу и пеню. Оплачиваю всю сумму (с пеней). На след месяц оператор выставляет вновь квитанцию, с уменьшенной суммой тарифа за сбор ТКО (в счет предыдущего платежа), а пеню продолжает начислять. Вопрос: Почему оператор не гасит пеню, и зачисляет оплату только по услуге сбора ТКО. Как должно быть правильно, и на основании чего? При этом Договора (у всех абонентов) - нет, и плюс не предоставляются чеки за оплату услуг. (Алтайский край).Спасибо.

04.07.2024 14:11

Ответ Андрей Орлов: Согласно п. 148(43) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер, определённых законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Фактически получается, что при оплате всей суммы задолженности и пени оператор ТКО должен засчитать и в счёт оплаты данной коммунальной услуги, и в счёт оплаты пени. Учитывая, что согласно пп. "д" п. 148(22) Правил исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю для уплаты размера платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, задолженности потребителя или переплаты им за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи, рекомендуем обратиться к исполнителю с письменной претензией.

05.07.2024 05:57

Йануся Йагуся земляне! Ответить

Всем здравия!
За три года начислили пеней около 60000. При этом чистый долг около 150000. Это нормально, вообще?
Буду признательна за прояснение вопроса.

07.03.2024 17:53

Ответ Йануся Йагуся земляне!: Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

11.03.2024 17:36

Елена Кузьмичева Ответить

В городе Сургуте ХМАО коммунальщики взяли правило брать пени с первого дня за отчетным. То есть если счет не оплачен до 10 числа за отчетным, а Ты оплачиваешь с 15-25, то с тебя берут пени!
Вопрос правомочно ли это?
Ссылаются на #354 приказ, я этого не увидела в приказе
Поясните пожалуйста
Написала жалобу комунальщикам, жду ответа

16.09.2023 20:57

Ответ Елена Кузьмичева: Действительно, в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 такого нет: согласно п. 159 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. А согласно указанной статьи ЖК РФ обязанность уплатить кредитору пени возникает начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты. Поэтому рекомендуем дождаться ответа на претензию и в случае её неудовлетворения обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру и (или) в суд.

18.09.2023 16:25

Каталог исследований

Назван порядок расчета пени по долгам за ЖКХ в 2023 году