Трава за забором в СНТ: кто должен ее косить?

Владельцы участков СНТ должны ухаживать за ними и не допускать разрастания сорняков и скопления мусора. А кто должен косить траву в СНТ за забором, чья это обязанность? Разбираемся в этой статье.

Кому земля принадлежит

Как правило, обязанность по покосу травы в СНТ лежит на лицах, ответственных за содержание соответствующей территории. Обычно речь идет о земле общего пользования (также это может быть муниципальная собственность; земли под коммуникациями (кабели, трубы и так далее); земля, не учтенная в кадастре).

Однако достаточно часто землю по краям участков, не входящую в частную собственность, относят к прилегающей территории. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ указывает, что такая территория считается землей общего пользования. При этом уточняется, что она должна прилегать к зданию, строению, сооружению, земельному участку, границы которого определены. Размер каждого такого участка определяется местными документами. Это может быть устав СНТ, устав муниципального образования (например, деревни). Также учитываются решения муниципального собрания (если таковые есть), противопожарные правила (которые предполагают недопущение создания ситуаций, опасных с точки зрения возгорания).

Важно! Парадокс в том, что эта земля не находится в собственности у владельца участка. Но ухаживать за ней он обязан. И если этого не делать, могут быть штрафы, например, за те же нарушения противопожарных правил.

Как часто нужно косить и какие вообще работы должны быть произведены?

Конкретного «графика», единого для каждого СНТ, не существует. Зачастую предполагается, что собственники будут сами определять оптимальный вариант ухода, чтобы территория не казалась заброшенной, не зарастала травой, не заполнялась мусором и не представляла никакой опасности.
Однако в уставе СНТ могут быть прописаны конкретные требования — регулярность избавления от сорняков, устранение мусора, оплата проведения работ по благоустройству, если таковые предполагаются.
Также если в регионе введен особый пожароопасный режим, то могут быть установлены сокращенные периоды покоса травы — например, каждые две недели.

Какие штрафы можно получить, если земля за забором запущена?

Конкретные размеры штрафов устанавливаются в законодательных актах субъекта РФ. Причем это может быть как фиксированный размер (например, от 1 до 2 тыс. рублей), так и штрафы большего размера, например привязанные к проценту от кадастровой стоимости недвижимости.

Также не стоит забывать и о том, что за отсутствие ухода за своей землей (если участок «запущен» или «заброшен») ее могут отобрать. 

Можно ли изъять земельный участок у собственника и по какой причине?

Поэтому выгоднее все же поддерживать закрепленные территории в надлежащем состоянии.