Ранее мы рассказали, как правильно выбрать участок для строительства дома и подготовиться к ответственному процессу стройки. А в этой статье разберемся, как избежать распространенных ошибок при строительстве частного дома. Начнем с фундамента. Ведь именно прочный фундамент позволит дому выдержать испытание временем и погодными условиями.
Семь ошибок при закладке фундамента
Ошибки при строительстве фундамента не всегда проявляются сразу. Из-за них в фундаментах и стенах образуются трещины, которые трудно и очень дорого устранять. Почему это происходит?
1. Экономия на проекте дома
В интернете можно найти готовые проекты домов на любой вкус и кошелек. Только вот эти проекты являются универсальными и рассчитаны на простейшие геологические условия участка с идеальными грунтами и не привязаны к конкретной местности.
— Если на вашем участке нестандартные условия, то и подход нужен индивидуальный, где фундамент рассчитывается именно под конкретные исходные данные. Готовые универсальные проекты часто содержат ошибки и не самые оптимальные конструктивные и технические решения.
Вариант строительства дома без рабочего проекта, опираясь только на опыт прораба — «я так уже много домов построил, и все хорошо», — мы вообще не рассматриваем по причине полной абсурдности.
2. Экономия на рабочей силе
Даже идеальный проект можно загубить, доверив стройку низкоквалифицированным рабочих без надлежащего технического надзора. Бывает, что рабочие из нанятой по объявлению бригады просто не в полной мере знают строительные технологии или же, стремясь быстрее сдать работу, намеренно нарушают сроки в технологических цепочках возведения здания. Такая экономия впоследствии приводит к значительным финансовым потерям на поиск и переделку некачественно выполненных работ.
3. Строительство без учета геологических особенностей участка, в том числе строительство на рыхлом грунте
Ошибочно считать, что геологические изыскания нужны только при крупном строительстве, а при возведении частного дома избыточны. Земля, на которой вы возводите дом, имеет решающее значение.
Рыхлый грунт обычно приводит к неравномерной осадке, проседанию дома и повреждению его конструкции. Несущая способность такого грунта может быть недостаточной даже для небольшого дома.
4. Плохая гидроизоляция
Цемент и бетон, из которых изготавливается большинство фундаментов, долговечные, но пористые. При плохой гидроизоляции вода может проникнуть внутрь фундамента, где будет замерзать при минусовой температуре. Материал будет то расширяться, то сжиматься, нарушится целостность.
Плохая гидроизоляция может привести еще и к затапливанию подвальных помещений.
Для устройства подходящей именно для ваших условий гидроизоляции надо определить уровень грунтовых вод, особенно в период паводка, когда они наиболее высоки.
5. Оставленные трещины
Трещины на внутренних и внешних стенах, полах и потолках – это потенциальная опасность разрушения здания. Хорошо, если эти трещины только в штукатурном слое и связаны с нарушением технологии при его нанесении. А вот если трещины глубокие в несущих конструкциях, то как минимум это означает, что нарушается жесткость конструкций, происходит неравномерная осадка здания или нагрузки на здания не соответствуют расчетным.
Через трещины могут попадать атмосферные осадки или грунтовые воды, усугубляя процесс разрушения. Кроме того, протечки станут еще и причиной образования грибка и плесени.
6. Игнорирование погодных условий: снег, дождь, высокая влажность воздуха, палящее солнце
Если заливать фундамент под дождем или снегом, то влага будет влиять на целостность основания. Из-за неравномерного оседания фундамент растрескается, провиснет и потеряет способность выдерживать вес всей конструкции. Если осадков нет, но наблюдается высокая влажность воздуха, это увеличит время высыхания.
Под палящим солнцем потребуется навес и устройства, увлажняющие бетон, иначе фундамент будет высыхать неравномерно и прочность будет набираться неоднородно.
Заливка бетона без специальных присадок и его дальнейший набор прочности допускаются только при температуре окружающего воздуха, не опускающейся ниже +5 градусов Цельсия.
7. Преуменьшение значения водосточных желобов
Водосточные желоба помогут фундаменту противостоять внешнему воздействию. Они регулируют сток воды во время ливня, отводя сточные воды подальше от дома, предотвращая размывание грунта вокруг фундамента.
Десять ошибок при строительстве крыши
1. Использование разнокалиберной черепицы
Из-за разнокалиберной битумной черепицы крыша выглядит неровной и неконгруэнтной. Эта ошибка часто возникает, когда черепицу получают от нескольких поставщиков.
2. Проблемы с подстилающим слоем
Кровельные системы жилых домов состоят из нескольких слоев. Основа крыши – настил, на него крепятся все материалы. Верхний слой состоит из кровельных материалов — черепицы, дранки, металлочерепицы или шифера. Между этими слоями находится так называемый подстилающий слой (водостойкий материал) кровельной системы. Он обеспечивает дополнительную защиту от воды.
Основные типы подстилающего слоя: пропитанный битумом войлок, прорезиненный асфальтовый подстилающий слой и синтетический подстилающий слой, не содержащий битума.
Выбор неподходящего подстилающего слоя или неправильная его укладка могут вызвать гниение древесины в деревянных домах, а также привести к преждевременному разрушению кровли.
3. Неправильное использование кровельных гвоздей
К разрушению кровли в будущем может привести использование слишком коротких гвоздей, гвоздей со слишком маленькими шляпками, неправильного количества гвоздей на дранку и гвоздей, которые забиваются над самоуплотняющейся лентой.
Кровельные гвозди должны соответствовать типу черепицы.
4. Не сделана водосточная кромка
Водосточная кромка — это металлическая перемычка, которая должна быть установлена под передним рядом черепицы. Назначение водосточной кромки — отводить воду, стекающую с крыши, в желоба.
5. Слишком короткий или длинный выступ на карнизе
Выступ дранки (выступ кровельной черепицы) вдоль карниза должен быть не менее 6 мм и не более 10 мм. Если он слишком короткий, вода может просочиться через настил крыши и протекать внутри конструкции. Если толщина черепицы превышает 10 мм, ее может повредить сильный ветер.
Вы можете избежать этой распространенной ошибки, добавив специальную планку для защиты краев настила. Планка предотвратит проникновение воды, поддержит черепицу, чтобы она не ломалась и не провисала.
6. Несоблюдение наклона крыши
В зависимости от уклона крыши требуются различные кровельные материалы. Если используемые материалы не подходят для уклона крыши вашего дома, то вода просочится внутрь и вызовет коррозию конструкции.
При выборе наклона кровли учитывайте снеговую нагрузку. Плоская кровля препятствует естественному сходу снега и задерживает его, создавая дополнительную нагрузку как на несущие стены и стропильную конструкцию, так и на сам фундамент.
7. Провисание водосточных желобов на крыше
Водосточным желобам нужна опора, чтобы выдерживать вес воды. Неправильное расположение винтов может привести к провисанию. Если водосточные желоба слишком узкие, вода будет скапливаться, и это тоже приведет к провисанию водосточных труб.
8. Несоблюдение правил установки стартовой черепицы/прокладок
Стартовую черепицу укладывайте вдоль карнизов и бортиков для герметизации, иначе вода будет проникать под настил крыши.
9. Плохо установленная или ненадежно закрепленная фальшпотолочная система
Если фальшпотолочная система закреплена некорректно, то крыша может прогнуться от дождевой воды. Ненадлежащее использование герметика и адгезивного материала также может способствовать проникновению воды.
10. Неправильная вентиляция чердака
Недостаточная вентиляция чердака может привести к повреждению крыши дома во время сильной жары. Также вентиляция необходима для отвода конденсата на внутренней поверхности чердака.
Семь ошибок при строительстве каркасных домов
Оплошность при проектировании каркасного дома поставит под угрозу безопасность и долговечность здания. Какие ошибки самые распространенные?
1. Пренебрежение расчетами нагрузки
Точный расчет нагрузки является основой любой каркасной конструкции. Расчеты нагрузок должны быть выполнены квалифицированным инженером-конструктором, иначе дому грозит провисание крыши, трещины в стенах или даже обрушение всей конструкции.
2. Недостаточное крепление и боковая поддержка
Без надлежащего крепления и боковой поддержки дом будет раскачиваться, особенно при сильных ветрах или сейсмических явлениях. Нужны соответствующие системы крепления, чтобы дом мог противостоять внешнему воздействию. Использование диагональных раскосов, поперечных стенок или моментных рам может повысить стабильность и общую безопасность.
3. Неправильная конструкция соединений
Неправильная конструкция соединений может привести к поломке компонентов или непропорциональному распределению нагрузки, что ставит под угрозу структурную целостность дома. Следует использовать высококачественные соединители, болты и сварные швы, а их монтаж должен осуществляться в соответствии с рекомендациями производителя и техническими условиями.
4. Неправильный выбор материала
Неподходящие материалы для элементов каркаса и фермы приведут к преждевременному износу, снижению несущей способности и потенциальной угрозе безопасности. При выборе материала важно тщательно учитывать такие факторы, как прочность, коррозионная стойкость, огнестойкость и долговечность.
5. Не учтены прогибы и вибрация
Чрезмерный прогиб или вибрация в каркасных и ферменных системах могут вызвать дискомфорт у жильцов, привести к повреждению неструктурных элементов. При проектировке инженер должен учитывать эксплуатацию дома и влияние окружающей среды, чтобы разработать соответствующие меры по снижению жесткости и вибрации. Их могут снизить амортизаторы в критических зонах.
6. Игнорирование факторов окружающей среды
Следует учитывать ветровую и снеговую нагрузки, сейсмические воздействия, характерные для данной местности. Иначе недостаточная несущая способность приведет к разрушению конструкции.
Для справки: Москва и Санкт-Петербург относятся к третьему снеговому району с расчетным весом снегового покрова в 180 кг/м², что является очень существенным фактором.
7. Ненадлежащий учет расширения и сжатия материалов
На многие строительные материалы влияют колебания температуры и влажности. Если это не учесть, то высок риск возникновения концентрации напряжений, деформации материалов и нарушения целостности конструкции. Чтобы предотвратить проблемы, связанные с расширением и сжатием, проектировщик должен использовать соответствующую детализацию стыков и учитывать перемещение материала в конструкции.
Попытка спроектировать каркасные и стропильные системы без участия квалифицированных специалистов весьма рискованная. Строительные конструкции основаны на сложных инженерных принципах, требующих специальных знаний и опыта. Привлечение квалифицированного инженера и архитектора с самого начала проекта гарантирует, что дом будет безопасным и соответствующим строительным нормам.
Восемь ошибок при строительстве дома из газобетона
Часто для строительства выбирают прочный и легкий газобетон, поскольку дом из него получается долговечным и прочным. Но тут тоже есть свои тонкости и риск ошибки.
1. Нарушение целостности конструкции
Блоки газобетона надо закрепить так, чтобы минимизировать возможные движения, вызванные грунтовыми условиями. При сильных колебаниях газобетон может дать трещину. Статичное положение плит обеспечит только правильный фундамент. Идеальная комбинация — монолитный железобетонный фундамент.
2. Использование блоков разных производителей
Газобетонные блоки разных производителей имеют разную теплопроводность и прочность. Характеристики блоков указаны в документации, которая к ним прилагается.
3. Применение неподходящего кладочного раствора
Для кладки газобетонных блоков требуется специальный клей, который наносят тонким слоем, и толщина швов получается не более 2–3 мм. Энергоэффективность такой стены очень высокая, так как блоки плотно примыкают друг к другу и не пропускают холод. Но если использовать стандартный цементно-песчаный раствор, то не только толщина швов будет гораздо больше 10–12 мм, но и теплопроводность будет значительно выше. В результате стена превратится в сплошную сетку из мостиков холода.
4. Отсутствие гидроизоляции первого ряда блоков
При строительстве дома из газобетона необходимо уделить внимание гидроизоляции нижнего ряда. Для этого фундамент необходимо приподнять на 40–50 см, чтобы газобетонные блоки не впитывали в себя грунтовую воду. При этом он покрывается слоем гидроизоляции, а затем кладутся газоблоки.
5. Некорректная кладка первого ряда газоблоков
Укладывать газобетонные блоки необходимо соблюдая рядность. От качества кладки первого ряда зависит итоговый результат строительства. Первый ряд газобетона, как правило, укладывают на подготовку из цементно-песчаного раствора. Значительная толщина шва около 2–3 см будет дополнительной возможностью скорректировать положение плит. Первый блок кладем на самый высокий угол фундамента, определить его поможет гидроуровень. Чтобы удостовериться в правильности выставленных блоков, необходимо выполнить контроль диагоналей. Для этого с помощью рулетки измеряют расстояние между разными углами по диагонали, и эти значения должны совпадать.
6. Кладка газобетона без армирования
Очень распространенная ошибка. Многие думают, что армирование — это деньги на ветер, ведь арматура не повышает несущую способность кладки. Однако без данной процедуры при эксплуатации дома блоки неминуемо «обрастут» трещинами, и внешний вид будет испорчен. Армировать следует участки конструкции, подвергающиеся нагрузке на изгиб. Например, газоблоки, на которые укладываются перекрытия между этажами, или фундамент, который покрывается железобетонным поясом. Также следует укрепить и другие зоны, на которые оказывается повышенная нагрузка.
7. Неправильное удаление избыточного клея снижает паропроницаемость газобетона
Запомните самое главное правило: излишний клей, используемый в качестве смеси для кладки, необходимо удалять, а не размазывать между швами. Его остатки снизят паропроницаемость газобетона, что негативно скажется на теплоизоляционных свойствах.
8. Неправильная внешняя отделка
Газобетон хорошо пропускает пар, а следовательно, и в качестве отделки следует использовать паропроницаемые материалы. Если же для утепления или наружной отделки использовался материал с меньшей паропроницаемостью, чем газобетон, то это нанесет серьезный вред дому, так как на стыке слоев будет образовываться конденсат, начнут отсыревать утеплители и/или отделка, ухудшаться теплоизоляционные свойства материала, а внутри дома станет влажно и появится плесень. Идеально подойдет паропроницаемая штукатурка — смотрится красиво и стильно, при этом не противоречит основному материалу.
Пять ошибок при строительстве домов из кирпича
Кирпичная кладка — процесс, при котором кирпичи укладываются систематически и скрепляются раствором для возведения стены, которая выдержит внешние нагрузки. Правильная кирпичная кладка очень важна для прочности стен дома и его долговечности. Но, к сожалению, часто она получается некачественной из-за ряда ошибок.
1. Использование кирпича неправильной формы
Неподходящая форма кирпичей может сказаться на качестве стен дома.
2. Неподходящая бетонная смесь
Неправильное соотношение цемента и воды снижает прочность вашей стены.
3. Сухие кирпичи
Если кирпичи во время укладки сухие, они могут впитать воду из бетонной смеси, что снизит ее прочность.
4. Кирпичи укладываются на слой бетонной смеси
Если он слишком толстый или заполнен неравномерно, это может негативно отразиться на кирпичной кладке. Помните, что стыки кирпичей ни в коем случае не должны совпадать в соседних по вертикали рядах: они должны быть со смещением, с так называемой перевязкой рядов.
5. Недостаточное отверждение
Первые несколько часов после кладочных работ бетон схватывается, а потом начинается процесс отверждения и набора прочности кладочной цементно-песчаной смеси. Время схватывания и отверждения зависит от марки бетона и наличия в нем специальных добавок. Однако преждевременное нагружение конструкции, пока еще бетон пластичен, подвержен деформации и не набрал прочности, приводит к нарушению геометрии и снижает ее прочность.
Часто раствор еще не выработан, а уже начинается процесс кристаллизации, то есть схватывания. В этом случае недобросовестные строители начинают перемешивать раствор, добавлять воду и снова пускают в работу. Так вот этого делать категорически нельзя! Уже начинает формироваться кристаллическая решетка бетона, и перемешивание разрушает ее. При этом новая образуется не такая прочная.
Для успешного строительства дома важно привлечь квалифицированных специалистов, уделить приоритетное внимание тщательному планированию и соблюдению отраслевых стандартов, а также учесть все вышеперечисленные ошибки.
Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.
При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.
