Как получить участок от государства бесплатно: условия, порядок и документы

Земельный участок — отличный актив, его можно использовать для постройки дома, ведения подсобного хозяйства, земледелия и так далее. Как любая недвижимость, это недешевое приобретение. Но некоторые категории людей могут получить его бесплатно или почти бесплатно. Кому и на каких условиях положена такая льгота, расскажем в этой статье.

Что значит «получить участок бесплатно»

Есть разные способы приобрести в собственность участок земли. Самый распространенный — покупка у предыдущих владельцев, СНТ или государства. 
Помимо этого, можно приобрести участок через выкуп на торгах или взять его в аренду у государства.
Но есть и варианты с получением участка в собственность без оплаты и оговорок. Эта возможность предоставляется льготным категориям граждан.

Кто может получить участок от государства

К льготникам в этой сфере относятся:

• многодетные семьи (таковыми считаются семьи, в которых трое детей или больше);
• Герои РФ, Советского Союза, Труда РФ, Соцтруда, полные кавалеры ордена Славы и Трудовой Славы;
• молодые семьи до 35 лет (оба супруга), если доказана необходимость улучшения жилищных условий для них;
• ветераны боевых действий;
• военнослужащие-контрактники и сотрудники ОВД;
• инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
• молодые бюджетники, специалисты.

Конечно, в каждом случае есть нюансы и дополнительные условия, которые делают возможным получение участка бесплатно. Это зависит и от реального жилищного и материального положения претендентов, и от региона. Поэтому нужно заранее узнавать все обстоятельства, которые актуальны конкретно для вашей ситуации.

Какие условия нужно выполнить для получения участка

Чтобы претендовать на получение участка, необходимо соответствовать некоторым критериям, которые одинаковы для всех льготных категорий. В их числе:

• гражданство Российской Федерации;
• постоянная регистрация по месту проживания;
• отсутствие другой аналогичной собственности (так как участки предназначены для тех, кто действительно в них нуждается);
• земля предоставляется на условиях целевого использования. Каждый участок земли предназначен для определенных целей — строительство, сельское хозяйство, фермерская деятельность и так далее. Получатели должны соблюдать требования закона и не нарушать ограничения, которые есть для полученного ими участка.

Различные программы и льготы могут предполагать и другие условия, которым должны отвечать получатели земли. Например, региональные программы зачастую имеют дополнительные условия.

Куда обращаться и как подать заявление

Заявление на получение участка требуется подавать в администрацию своего района или тот орган, который уполномочен заниматься этим вопросом. Но еще перед этим нужно уточнить, имеете ли вы право на льготу в вашем регионе и при вашем материальном положении, а также выбрать участок (это открытая информация, доступные участки можно увидеть на сайтах администраций региона).

Для оформления заявки понадобятся документы. Базовый набор такой:

• паспортные данные заявителей;
• справка о составе семьи (важно, если получаете льготы как многодетные, например, или как молодая семья);
• документы, на основании которых можно получить льготу. Для каждого случая документ будет свой — справка об инвалидности, военный билет и так далее;
• справка о постоянной регистрации (напомним, что она обязательна).

В некоторых случаях понадобятся и другие документы, особенно если речь идет о региональных программах.

Заявка будет рассмотрена в срок до нескольких месяцев, после чего заявители получат решение относительно того, предоставят ли им участок. Важно! Если заявителей много, их запросы рассматривают в порядке очереди. То, как быстро она будет продвигаться, зависит от многих факторов, в том числе от наличия земли и категории льгот у каждой конкретной семьи. Если очередь длинная, придется подождать получения участка. Отслеживать заявку можно на портале госуслуг, региональных ресурсах, а также при личном визите в МФЦ.

Если решение положительное и свободная земля есть, то участок передается льготникам, и те должны его зарегистрировать в Росреестре и заплатить государственную пошлину за землю.
После завершения всех формальностей можно пользоваться участком по своему усмотрению, но без нарушения требований закона — то есть профильно, в соответствии с его назначением.

Почему могут отказать в получении участка

В некоторых случаях могут и отказать. Чаще всего это происходит по двум причинам: фактическое отсутствие права на льготу или неполный список документов. Так, например, региональная программа может предполагать дополнительные ограничения на доходы и имущество семьи, требования к возрасту и так далее.
Если проблема может быть устранена (например, неполный комплект документов можно дособрать), необходимо сделать это (заранее уточняйте, что именно требует корректировки и дополнения, чтобы не повторять эту процедуру несколько раз) и подать заявку заново. Если все будет в порядке, то заявление рассмотрят и вынесут положительное решение.