«Щит» для недвижимости: запрет сделок и актуальные контакты
Главная рекомендация Росреестра для владельцев недвижимости — оформить запрет на проведение сделок без их личного участия. Для этого в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) нужно внести специальную запись. Она является бессрочной и гарантирует, что никто не сможет распорядиться имуществом по доверенности или подложным документам.
Подать такое заявление можно несколькими способами:
• через личный кабинет на сайте Росреестра;
• через портал Госуслуг;
• лично в центрах «Мои документы»;
• с помощью услуги выездного обслуживания.
Кроме того, ведомство настоятельно рекомендует внести в ЕГРН свои актуальные контактные данные — номер телефона и адрес электронной почты. Это позволит получать уведомления о любых действиях с имуществом и оперативно реагировать на подозрительную активность. Обновить контакты также можно через МФЦ.
Цифровая гигиена и бдительность при сделках
В Росреестре подчеркнули, что квартирные мошенничества чаще всего строятся на краже персональных данных собственника и последующем совершении сделок по поддельным документам. Чтобы не стать жертвой аферистов, гражданам необходимо соблюдать базовую цифровую гигиену:
• никогда не сообщать свои персональные данные и коды по телефону;
• не переходить по подозрительным ссылкам в письмах и мессенджерах;
• не посещать непроверенные сайты;
• регулярно обновлять пароли от личных кабинетов и аккаунтов.
При этом, как при покупке, так и при продаже жилья, важно внимательно читать каждый пункт договора купли-продажи и проверять суть подписываемых документов.
Чек-лист для покупателя: как не купить «проблемную» квартиру
Отдельно в ведомстве дали советы тем, кто собирается приобретать жилье. Перед покупкой эксперты рекомендуют запросить у продавца свежую выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
На что обратить внимание в выписке:
1. Обременения и права: проверить, нет ли на объекте обременений, арестов, отметок о наличии правопритязаний или данных о признании владельца недееспособным.
2. Статус продавца: выяснить, является ли продавец единственным полноправным владельцем или ему принадлежит лишь доля в праве собственности (это кардинально меняет юридическую чистоту сделки).
Соблюдение этих правил, по данным Росреестра, сводит к минимуму риски потери как недвижимости, так и денежных средств.
