15.05.2023

Кто не должен платить за капремонт

Добавить в закладки
Роскачество объясняет, кто освобожден от уплаты за капремонт, а кому полагается скидка.

Обязательны ли взносы на капитальный ремонт?

Игорь Поздняков
Игорь Поздняков
Заместитель начальника отдела Роскачества по защите прав потребителей

Взносы за капитальный ремонт обязательны, это не добровольный платеж. Если игнорировать квитанции за капремонт годами, то долг будет только расти, и его все равно взыщут, а собственник жилья только создаст себе проблемы. В случае просрочки на 2 и более месяца вам будут начислять пеню. Региональный оператор капремонта через 6 месяцев с момента первой просрочки может подать на должника в суд, и тогда придется возместить еще и судебные расходы. Но существуют законные способы получения субсидии на оплату, а некоторые типы домов и вовсе освобождены от этих платежей.


Справочно

Суммы взносов могут различаться между регионами. Они зависят от множества факторов: от регионального минимума, возраста дома и расходов на его обслуживание.


Кто имеет право не платить за капитальный ремонт?

Полностью освобождены от необходимости платить за капремонт жители такого типа жилья:

  • Аварийные дома или здания, подлежащие сносу;
  • Дома, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд.

Они не включаются в региональные программы капитального ремонта.

Кто имеет право на льготы?

Федеральные льготы в 50 и 100% положены целому ряду категорий граждан.

Компенсация 100% положена следующим категориям:

  • одиноко проживающие пенсионеры старше 80 лет (или если проживают с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы) – если предусмотрено законом субъекта;

  • Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы (или их родители и супруги в случае смерти героев).

Компенсация 50% положена следующим категориям:

  • одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет – если предусмотрено законом субъекта;
  • инвалиды I и II групп, родители детей с нарушениями здоровья, многодетные семьи, участники боевых действий, ветераны труда;
  • ветераны ВОВ;
  • чернобыльцы.

Кроме того, регионы могут определять дополнительные категории льготников.

Как получить льготу

Как правило, для получения льготы по уплате взноса на капитальный ремонт не требуется совершать каких-либо действий, если сведения о собственниках жилых помещений, составе их семьи и возрасте ее членов имеются в распоряжении уполномоченных органов. Если же указанные сведения в распоряжении уполномоченных органов отсутствуют, для получения субсидии необходимо предоставить в МФЦ все необходимые документы, подтверждающие право на получение льготы:

  • заявление,

  • паспорт,

  • справку об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ,

  • копию документа, подтверждающего право собственности на жилье,

  • документы об одиноком проживании заявителя или о составе семьи заявителя (единый жилищный документ, выписка из домовой книги).

Заявление будет рассмотрено, как правило, в течение 10 рабочих дней.


Справочно

В некоторых населенных пунктах льготники сначала оплачивают полную стоимость услуги, затем получают частичную или полную компенсацию потраченных средств в форме субсидии на банковский счет.



Какие дома могут не платить за капремонт?

Должны ли платить за капремонт жильцы домов, где уже был проведен ремонт?

Козлов
Александр Козлов
федеральный координатор проекта «Школа грамотного потребителя», депутат Мосгордумы

Даже если дом был капитально отремонтирован, жители продолжают платить взносы в рамках данной программы. Регулярная оплата капитального ремонта в многоквартирных домах предусмотрена статьей 169 Жилищного кодекса РФ. Но помимо нормы законодательства, это абсолютно справедливая ситуация, поскольку у большинства многоквартирных домов (почти в 85% МКД) деньги на капремонт копятся в «общем котле». И сначала средства оттуда берутся на ремонт одних домов, затем следуют другие – все зависит от того, какие сроки определены региональной программой для конкретного дома. Поэтому и после проведения капремонта в доме собственники обязаны дальше платить взносы. 


Должны ли платить за капремонт жильцы новостроек?

Жильцы новостроек тоже должны платить за капремонт. Но эта обязанность возникает не сразу, подчеркивает эксперт Козлов. Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ, обязанность собственников платить взносы на капремонт МКД в новостройках возникает в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу. Но точный срок устанавливают власти субъекта РФ.

В прошлом году Конституционный суд РФ указал на то, что у разных секций новых многоквартирных домов может быть разный срок входа в региональную программу и, соответственно, для начисления взносов на капремонт, поскольку застройщик сдает в эксплуатацию секции поэтапно. Между вводом первой и последней секции может пройти существенный срок. Теперь законодатели готовят поправки по данному поводу в Жилищный кодекс РФ.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

6 комментариев
Отцу 78 лет, я дочь, тоже собственник квартиры 1/2 доли. Недавно я выписалась из квартиры. Отец живёт один, проложено ли ему получать  50% льготу за капремонт и положено ли раньше было получать эту льготу, когда я была там прописана?. Какие документы и куда надо подавать для получения льготы?
Читать дальше
18.08.2024 11:51
Ответ Мари ♥♥♥: Как следует из ч. 2.1 ст.169 ЖК РФ законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет. Соответственно, изначально нужно выяснить, предусмотрена ли в законе региона вашего проживания такая льгота.
Читать дальше
19.08.2024 19:00
Нужно ли платить за капремонт если дом вышел из ЖЕКа? Так как получается, что за дом полностью отвечают его жильцы
12.07.2024 18:47
Ответ descent2008 : Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от способа управления (ст. 169-171 ЖК РФ)
Читать дальше
15.07.2024 18:22
Могу ли я не платить за капремонт, если я ухаживаю за 80-летним инвалидом 1 группы, проживающим на одной жил. площади со мной?
Какой странный нелогичный закон не считаете? Не плачу за ремонт в своём доме, а на меня за не оказанную услугу подают в суд. На каком основании?
Читать дальше
29.05.2024 19:06
Ответ Алена Данилова: Как вы узнали из нашей статьи, многое зависит от регионального законодательства. Поэтому рекомендуем уточнить такую возможность в соответствующем органе региона вашего проживания
Читать дальше
30.05.2024 19:25
Имеют ли какие-нибудь льготы участники СВО и члены их семей?
12.03.2024 11:45
Ответ Алексей Танаев: Постараемся оперативно подготовить отдельную статью об этом.
18.03.2024 15:35
У собственника квартиры 1/2 доля, второй собственник умер в 2007 году, о чем неоднократно предупреждали УК.( свидетельство о смерти) На умершего начисляют капремонт. В наследство вступили в 2023 году м весь долг за умершего еще в 2007 году перевели на первого собственника. Это законно?  Как можно оспорить?
Читать дальше
25.01.2024 10:14
Ответ Татьяна Гуляева: Как следует из ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При этом при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Учитывая, что фактически на протяжении длительного периода времени собственника доли не было, в возникшей спорной ситуации рекомендуем обратиться в фонд капитального ремонта с письменным заявлением. В любом случае при попытке взыскания задолженности в судебном порядке можно заявить о применении срока исковой давности (3 года).
Читать дальше
25.01.2024 12:45
Могу ли я не платить капремонт имея 2 группу инвалидности
20.11.2023 15:34
Ответ светлана чекунова: Согласно ч. 14 ст. 17 Закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Читать дальше
20.11.2023 16:59
ПОКАЗАТЬ ЕЩЕ
Наверх

loading

Samsung Galaxy Note 8 (SM-N950F/DS) добавлен к сравнению Всего в списке 3 товара