В прошлом году появилась тревожная информация о том, что будут ограничены возможности использования земли. И кур нельзя будет завести, и урожай выращивать на продажу – заволновались владельцы наделов. Но на деле все оказывается не так печально, так что без паники! Обо всех ограничениях расскажем в этой статье
На какой земле можно, а на какой нельзя?
Если у вас садовый участок, то есть, земля в СНТ, ограничения существуют, но не такие строгие, как можно было бы ожидать. Нельзя держать скот, который может помешать соседям. Однако с согласия живущих рядом можно установить на участке улей.
За разведение животных положены штрафы от 10 000 до 20 000 рублей. Как понимаете, они последуют почти всегда, учитывая то, что заставить животных молчать и не показываться на глаза соседям нельзя. Однако личные питомцы не запрещены. Но не забывайте, что зверь должен быть воспитан, иначе соседи могут пожаловаться на нарушение тишины.
Также на таком участке можно размещать дома, гаражи, хозяйственные постройки. Можно выращивать сельскохозяйственные культуры для личных нужд.
А где можно держать зверей?
Для подобных целей необходимо владеть землями сельскохозяйственного назначения. Земельный кодекс РФ обозначает их так: «землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей».
Полный список вариантов использования вы найдете в главе 78 ЗК РФ.
Земли сельскохозяйственного назначения могут быть использованы:
- Для ведения сельскохозяйственного производства,
- Создания мелиоративных защитных лесных насаждений,
- Научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей,
- А также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Делать это могут крестьянские (фермерские) хозяйства, теми, кто ведет личные подсобные хозяйства: садоводство, животноводство, огородничество. Если для вас актуальны другие варианты управления, проверьте их доступность в ЗК РФ.
Ответственность за нецелевое использование земель
ЗК РФ устанавливает, что ответственность полагается и за нецелевое использование земель, и за применение техник, которые наносят вред окружающей среде.
При расчете размера штрафов используется механизм кратности в процентном выражении кадастровой стоимости участка. Так, на гражданина может быть наложен штраф в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то положен штраф от 10 000 рублей до 20 000 рублей.
А если дом в деревне?
Если земля пригодна для ведения личного подсобного хозяйства (а обычно да), то можно. Но, конечно, надо понимать, что не на продажу, а в личных целях.
Освежите перед началом сезона шашлыков правила, по которым надо устраивать костер или мангар
Сообщите конкретно про СНТ. Можно/нельзя держать кур?
Или куры - это скот, который может помешать соседям?