Субсидирование ипотеки в 2024 году

Правительственная программа льгот по кредитам на 8% все еще действует, однако получить кредит сейчас стало сложнее. Это связано с ужесточением правил выдачи (увеличением минимального платежа до 30%, уменьшением суммы кредита до 6 млн руб. во всех регионах), а также с изменившимися требованиями банков (только регистрация от одобренных застройщиков, дополнительное финансирование кредитов для застройщиков).

Учитывая рост комиссий, увеличение процента отказов из-за низкой кредитоспособности заемщиков, а также цены на жилье, которые невозможно корректировать должным образом, получить специальную ипотеку стало очень сложно. Нынешние условия специальной ипотеки для новостроек ориентированы на клиентов с высокими платежами или заемщиков, приобретающих жилье за пределами столичных регионов.

По мнению экспертов, в ближайшие месяцы можно ожидать снижения объемов выдачи кредитов в пределах 20–30%. Доля госкредитов может сократиться вдвое.

Еще один план, срок действия которого истекает 1 июля 2024 года, – это семейный кредит под 6%. И если льготная ипотека на новую недвижимость вряд ли будет продлена, то семейную ипотеку, скорее всего, продлят. Во время пресс-конференции в декабре президент России Владимир Путин высказался за продление программы и дал ряд поручений по этому вопросу правительству.

Помимо уже упомянутых программ, есть и другие, которые останутся доступными для россиян в 2024 году. Например, 5%-ный IT-кредит будет действовать до конца 2024 года. Условия программы в последнее время не ужесточались. Напротив, в 2023 году правительство смягчило требования к IT, разрешив специалистам в возрасте до 36 лет подавать заявки без учета минимальной заработной платы. Минцифры обсуждает возможность продления IT-ипотеки и после 2024 года, что открывает новые перспективы для российских граждан.