Каким должен быть дом в СНТ, чтобы в нем разрешили зарегистрироваться?

Можно ли получить прописку в СНТ? И если да, то на каких условиях? Обо всех нюансах расскажем в этой статье.

На каких условиях возможна прописка

Для прописки в доме на территории СНТ должны быть выполнены несколько условий. Условия для прописки в СНТ:

  • Категория земельного участка не противоречит постройке дома и постоянному проживанию в нем людей. В СНТ земли могут быть предназначены для садоводства или огородничества. На первых можно возводить капитальные строения, на вторых — нет. Соответственно, первые подходят для прописки.

  • На участке возведен капитальный дом, который пригоден для постоянного проживания. Садовые дома — это помещения сезонного пребывания, они не оборудованы для того, чтобы использовать их круглый год и обеспечивать жильцов комфортными условиями. Жилые дома — помещения, в которых можно проживать постоянно.

  • Дом должен быть в населенном пункте, то есть, иметь официальный адрес, по которому можно оформить регистрацию.

Важно! Помимо формального соответствия всем требованиям дом должен официально иметь статус «жилого», а не «садового». Это отдельная процедура, которую необходимо провести перед тем, как оформлять прописку.

Переводим дом в категорию жилого дома

Для перевода дома в категорию жилых строений должны быть выполнены условия. В частности:

  • Земельный участок должен быть зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет.

  • Земельный участок под домом принадлежит к категории «земля населенных пунктов» или «земля сельскохозяйственного назначения» с разрешением на «ведение садоводства» или «для ведения дачного хозяйства».

  • Сам дом должен соответствовать градостроительным требованиям, которые применимы к жилым частным домам.

Полный список требований к жилому дому содержится в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (гл. II).

Перечислим основные из них:

  • Основания и несущие конструкции не должны быть деформированы или повреждены.

  • Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

  • Все коммуникации должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям.

  • Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь естественные освещение.

  • И другие, полный список можно найти в Постановлении.

При соответствии всем критериям дом можно признать официально жилым, пригодным для проживания в течение всего года. Заранее нужно получить инженерное заключение, которое подтвердит соблюдение всех требований. Такое заключение могут дать кадастровый инженер или организация, которая имеет соответствующую квалификацию, то есть, состоит в СРО (саморегулируемой организации).

Для перевода дома в категорию жилых нужно предоставить следующие документы:

  • Заявление (в нем укажите кадастровый номер участка и полный адрес дома).

  • Согласие всех собственников на смену статуса.

  • Инженерное заключение о том, что дом пригоден для круглогодичного проживания.

  • Выписка из ЕГРН на дом и садовый участок.

Документы необходимо предоставить в муниципалитет или МФЦ. Если решение окажется положительным, следующий шаг — заявление на внесение изменений в Росреестр.

Заявление рассматривают в среднем в течение 45 календарных дней после подачи.

Прописка на даче

После того, как дом официально получил статус жилого, можно оформлять прописку в нем. Расскажем, какие документы нужны для прописки в СНТ.

Для этого в МФЦ или МВД необходимо предоставить документы:

  • Заявление.

  • Документ, удостоверяющий личность, обычно — паспорт.

  • Выписка из ЕГРН о праве собственности.

Важно! И при изменении статуса дома и при оформлении регистрации в случае отказа должны сообщить конкретную причину. Зная ее, владелец может исправить все несоответствия и оформить все необходимые документы заново, еще раз подать заявление и получить нужный результат.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

Поделиться:
2 комментария
Информация на тему газификации СНТ. Кто то вводит садоводов в заблуждение. Газификация по 484 Постановлению (от 16.04.24. только для СНТ, расположенных в границах газифицированных населенных пунктов. Связист к таковым не относится. Более того, он террит.  Смотри         ,,Статья см. 23.1. Особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках

1. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
А жилой дом является объектом капитального строительства.
Читать дальше
18.05.2024 08:15
Ответ Елена Васильева: Благодарим за информацию!
20.05.2024 13:53
К концу статьи как то позабыли, что, ключевое, дом должен находиться на территории населенного пункта. И да, дом находящийся на землях с.х. назначения не может быть признан жилым.
Читать дальше
18.05.2024 08:08
Ответ Елена Васильева: Не позабыли, а рассказали об этом в начале статьи (в перечне условий).
20.05.2024 13:54
Наверх

Samsung Galaxy Note 8 (SM-N950F/DS) добавлен к сравнению Всего в списке 3 товара